精装修中的BIM技术应用方法

户型BIM模型

水暖电模型

二、户型分析

在满足规范的前提下，以人体舒适角度，应用采光、通风、噪音等绿色建筑分析技术，从入户空间、厨房空间、收纳空间等角度全方位分析户型功能空间，为精装设计提供数据信息。

户型分析意见

三、精装方案比选

在BIM模型中配合精装设计，快速建立精装修三维BIM模型，可实现快速出渲染效果图、快速统计工程量、快速计算装修成本，方便建设单位进行精装方案可视化比选。

四、材料统计

材料是影响施工质量的重要因素，装饰装修工程中涉及到的材料品种多、规格多、品牌多，合同中关于材料的条款模糊不清使客户在材料验收环节的权益难以保障；项目实施过程中，资源配置不当带来的浪费，也容易造成项目成本的增加和工期的拖延；材料随意的堆放让施工方较难根据进度计划进行施工生产活动，使得现场的施工显得忙乱和无秩序，甚至在一定程度上影响施工进度。在BIM模型中，可快速统计材料工程量、快速计算装修成本，方便建设单位进行精装方案经济比选和控制。

五、提前消除专业间碰撞冲突

借助BIM模型提前消除不同专业之间的打架问题。此户型有新风系统，在设计图纸中新风系统的标高位于板下100mm处，在模型中发现，卫生间降板部位，新风系统和板发生碰撞冲突，必须下调标高，导致新风系统在梁上二次开洞，每个户型至少3个，近100套，这个碰撞导致的影响非常严重，平面图纸难以发现，在BIM模型中得到很好的解决。

六、BIM+720全景看房

具有标准的精装BIM模型后，进行可视化处理，生成720全景模型，实现720全景看房，可通过微信、微博、QQ、抖音等社交渠道进行分享和转发，扩展营销途径，让客户直观了解户型和精装内容，提高房产品质和销量。

七、BIM+VR看房

BIM与虚拟现实技术集成：

（1）可提高样板间的真实性，使人产生身临其境之感。并且，可以将任意相关信息整合到已建立的虚拟场景中，进行多维模型信息联合模拟。

（2）有效提升住宅精装修的设计质量。

来源：源海广筑